¿Sabes cómo vender más rápido y al mejor precio?

Het duurt gemiddeld 8,2 maanden om een woning in Spanje te verkopen volgens El Economista. Dat is vrij redelijk gezien het proces dat kopers moeten doorlopen om te kopen.

Als u verkoopt, wilt u waarschijnlijk de wachttijd zo kort mogelijk houden. U wilt snel en voor de beste prijs verkopen. Laten we eens kijken naar de beste tips om uw huis te helpen verkopen:

• Bereid de woning voor: Reinig, ruim op, maak reparaties en verwijder persoonlijke spullen en rommel om afleiding te voorkomen en potentiële kopers de best mogelijke eerste indruk te geven.
• Steek het aan voor bezichtigingen: Doe alle jaloezieën omhoog en doe het licht aan voordat de bezoekers aankomen om uw eigendom te bekijken. Hoe helderder, hoe beter.
• Zorg dat de vraagprijs goed is: Dit is meestal een belangrijk punt. Als uw vraagprijs niet in overeenstemming is met de markt, zal het veel langer duren om te verkopen. Onderzoek de gemiddelde prijzen voor gelijkaardige eigendommen in het gebied en houd rekening met de toestand…Als de taak moeilijk lijkt, vraag het uw makelaar, ze zullen zeker weten hoe ze te helpen. Ze kennen de markt en hebben onbevooroordeelde informatie over prijzen. Ze kunnen de beste coherente marktprijs verkrijgen. Laat u niet misleiden door de prijzen die u ziet op het internet, de meeste van hen zijn ver over hun echte marktprijzen.
  
• Gedetailleerde, eerlijke beschrijving van de woning: Schrijf een zo gedetailleerd en eerlijk mogelijke beschrijving van uw woning. U kunt uw makelaar om advies vragen, maar het is het beste voor u, de eigenaar, om dit te schrijven omdat u de woning beter kent dan wie dan ook. Uw makelaar zal de tekst controleren en aanvullen om de impact ervan maximaal te vergroten.
• Foto’s van topkwaliteit: Het is zeer belangrijk om foto’s van alle belangrijke gebieden en kamers in uw advertentie op te nemen. Vergeet niet de garage of parkeerplaats, berging en terras (als het heeft ze.) U kunt ook foto’s van de ingang, tuinen en de buitenkant van het gebouw. Zorg ervoor dat de foto’s zijn van goede kwaliteit en de sterke punten van het pand te verbeteren. Gebruik de allerbeste foto als de belangrijkste image.Bear in gedachten dat eigenschappen geadverteerd met professionele foto’s verkopen 32% sneller en voor 1% meer geld (volgens de statistieken opgenomen in de NAR Home Buyer en Seller Generational Trends Report).

• Virtuele tour: Er is geen betere manier om uw eigendom te tonen aan een potentiële koper dan met een virtuele tour. Het stelt hen in staat om rond te kijken in het huis zonder dat ze hun eigen huis hoeven te verlaten. Virtuele tours genereren 40% meer clicks en 49% meer gekwalificeerde contacten (volgens Matterport.)
• Video’s: Kan een alternatief zijn voor virtuele tours. Neem 360º video’s op van de beste kamers in het pand.
• Home Staging: Deze techniek maakt uw huis aantrekkelijker en helpt de aandacht te trekken van meer potentiële kopers. Het helpt ook om onderhandelingen te vermijden, omdat kopers zo duidelijk het potentieel van de woning kunnen zien.
  
  
• 
  
• Plannen opstellen: Het hebben van plannen voor de woning is van vitaal belang voor kopers, omdat ze dan de exacte grootte, de verdeling en de oriëntatie kunnen ontdekken.
• Sociale-mediacampagnes: Helpt u bij het vinden van uw ideale koper. Uw woning krijgt zichtbaarheid op social media sites die uw potentiële klanten bezoeken. Onthoud dat vastgoedportalen niet de enige nuttige plaatsen op het internet zijn.
• EPC: Elk onroerend goed dat in Spanje wordt verkocht, moet een EPC (Energy Performance Certificate) hebben. Als dit document niet is opgenomen in het papierwerk voor de ondertekening van de akten, zal de notaris de verkoop niet door laten gaan. Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar om dit certificaat te verkrijgen.
• Veilige aankoopgarantie: Deze postzegel biedt uw kopers 20 jaar gemoedsrust als het gaat om eventuele problemen met de woning. Er zijn maar heel weinig makelaars die deze verzekering aanbieden, die een meerwaarde biedt die uw kopers zeker zullen waarderen

• Updates: Als uw advertentie eenmaal live is, vergeet hem dan niet zomaar. Houd hem up-to-date en breng regelmatig wijzigingen en verbeteringen aan om hem aantrekkelijker te maken.

• Prominente positie op de portalen: Al deze aanwijzingen helpen uw woning een prominente positie te bereiken op vastgoedportalen en daarmee een grotere zichtbaarheid.

Wilt u al deze technieken gebruiken om uw eigendom te verkopen? Stel uw vertrouwen in ons. Laat uw huis in onze handen door het ondertekenen van een exclusief contact en u kunt al deze diensten gratis krijgen.