¿Sabes cómo vender más rápido y al mejor precio?

Se tarda una media de 8,2 meses en vender una vivienda en España, según El Economista. Es una cifra bastante razonable si se tiene en cuenta el proceso que deben seguir los compradores para comprar.

Si vas a vender, probablemente quieras acortar la espera lo máximo posible. Quiere vender rápidamente y por el mejor precio posible. Veamos los mejores consejos para ayudar a vender su casa:

• Prepare la propiedad: Limpie, ordene, haga reparaciones y retire los objetos personales y el desorden para evitar distracciones y ofrecer a los posibles compradores la mejor primera impresión posible.
• Ilumínelo para las visitas: Suba todas las persianas y encienda las luces antes de que lleguen los visitantes a ver su propiedad. Cuanto más brillantes, mejor.
• Conseguir el precio de venta correcto: Este suele ser un punto clave. Si el precio que pides no está en consonancia con el mercado, tardarás mucho más en venderlo. Investigue los precios medios de propiedades similares en la zona y tenga en cuenta el estado…Si la tarea le parece difícil, pregunte a su agente inmobiliario, seguro que sabrá cómo ayudarle. Ellos conocen el mercado y tienen información imparcial sobre los precios. Pueden obtener el mejor precio coherente del mercado. No te dejes engañar por los precios que ves en internet, la mayoría están muy por encima de sus verdaderos precios de mercado.
  
• Descripción detallada y honesta de la propiedad: Escriba una descripción de su casa lo más detallada y honesta posible. Puede pedir consejo a su agente inmobiliario, pero lo mejor es que sea usted, el propietario, quien escriba esta parte, ya que conoce la propiedad mejor que nadie. Su agente revisará el texto y lo completará para aumentar su impacto al máximo.
• Fotos de gran calidad: Es muy importante que incluyas fotos de todas las zonas y estancias principales de tu anuncio. No olvides el garaje o el parking, el trastero y la terraza (si la tiene). También puedes incluir fotos de la entrada, los jardines y el exterior del edificio.Asegúrate de que las fotos son de buena calidad y realzan los puntos fuertes del inmueble. Tenga en cuenta que los inmuebles anunciados con fotos profesionales se venden un 32% más rápido y por un 1% más de dinero (según las estadísticas incluidas en el Informe de Tendencias Generacionales de Compradores y Vendedores de Viviendas de la NAR).

• Visita virtual: No hay mejor manera de mostrar su propiedad a un comprador potencial que con una visita virtual. Les permite echar un vistazo al interior de la casa sin tener que salir de ella. Las visitas virtuales generan un 40% más de clics y un 49% más de contactos cualificados (según Matterport).
• Vídeos: Pueden ser una alternativa a las visitas virtuales. Graba vídeos de 360º de las mejores estancias del inmueble.
• Home Staging: Esta técnica hace que su casa sea más atractiva y ayuda a captar la atención de más compradores potenciales. También ayuda a evitar las negociaciones, ya que permite a los compradores ver claramente el potencial de la propiedad.
  
  
• 
  
• Elaborar planos: Disponer de los planos de la vivienda es vital para los compradores, ya que les permite descubrir el tamaño exacto, la distribución y la orientación.
• Campañas en las redes sociales: Le ayudarán a encontrar a su comprador ideal. Su inmueble ganará visibilidad en las redes sociales que visitan sus clientes potenciales. Recuerda que los portales inmobiliarios no son los únicos lugares útiles en internet.
• EPC: Cualquier propiedad que se venda en España debe tener un EPC (Certificado de Eficiencia Energética). Si este documento no se incluye en el papeleo a la hora de firmar las escrituras, el notario no permitirá que la venta siga adelante. Es responsabilidad del propietario obtener este certificado.
• Garantía de compra segura: Este sello ofrece a sus compradores 20 años de tranquilidad ante cualquier posible problema con la propiedad. Muy pocas agencias ofrecen este seguro, lo que aporta un valor añadido que sus compradores apreciarán sin duda.

• Actualizaciones: Una vez que su anuncio esté en funcionamiento, no se olvide de él. Manténgalo actualizado y realice cambios y mejoras periódicas para hacerlo más atractivo.

• Posición destacada en los portales: Todos estos puntos ayudarán a que su inmueble alcance una posición destacada en los portales inmobiliarios y por tanto una mayor visibilidad.

¿Quiere Me gusta utilizar todas estas técnicas para vender su propiedad? Confíe en nosotros. Deja tu casa en nuestras manos firmando un contacto exclusivo y podrás obtener todos estos servicios de forma gratuita.