¿Sabes cómo vender más rápido y al mejor precio ?

Selon El Economista, il faut en moyenne 8,2 mois pour vendre une propriété en Espagne. C’est assez raisonnable compte tenu du processus que les acheteurs doivent suivre pour acheter.

Si vous vendez, vous souhaitez probablement raccourcir l’attente autant que possible. Vous voulez vendre rapidement, et au meilleur prix possible. Voici quelques conseils pour vous aider à vendre votre maison :

• Préparez la propriété : Nettoyez, rangez, faites des réparations et enlevez les objets personnels et le désordre pour éviter les distractions et donner aux acheteurs potentiels la meilleure première impression possible.
• Allumez-le pour le visionnement : Levez tous les stores et allumez les lumières avant que les visiteurs n’arrivent pour voir votre propriété. Plus c’est lumineux, mieux c’est.
• Obtenez le bon prix : C’est généralement un point clé. Si votre prix demandé ne correspond pas au marché, il faudra beaucoup plus de temps pour vendre. Recherchez les prix moyens de propriétés similaires dans la région et prenez en compte l’état…Si la tâche vous semble difficile, demandez à votre agent immobilier, il saura certainement vous aider. Il connaît le marché et dispose d’informations impartiales sur les prix. Ils peuvent obtenir le meilleur prix cohérent du marché. Ne vous laissez pas tromper par les prix que vous voyez sur internet, la plupart d’entre eux sont bien supérieurs à leur véritable prix de marché.
  
• Description détaillée et honnête de la propriété : Rédigez une description de votre logement aussi détaillée et honnête que possible. Vous pouvez demander conseil à votre agent immobilier, mais il est préférable pour vous, le propriétaire, d’écrire cette partie car vous connaissez la propriété mieux que quiconque. Votre agent vérifiera le texte et y ajoutera des éléments pour en augmenter l’impact au maximum.
• Photos de haute qualité : Il est très important d’inclure des photos de toutes les zones et pièces principales dans votre annonce. N’oubliez pas le garage ou le parking, le débarras et la terrasse (s’il y en a). Vous pouvez également inclure des photos de l’entrée, des jardins et de l’extérieur du bâtiment. Assurez-vous que les photos sont de bonne qualité et mettent en valeur les points forts de la propriété. N’oubliez pas que les propriétés annoncées avec des photos professionnelles se vendent 32 % plus vite et 1 % plus cher (selon les statistiques du rapport NRA sur les tendances générationnelles des acheteurs et des vendeurs de logements).

• Visite virtuelle : Il n’y a pas de meilleur moyen de présenter votre propriété à un acheteur potentiel qu’une visite virtuelle. Elle leur permet de voir l’intérieur de la maison sans avoir à quitter leur domicile. Les visites virtuelles génèrent 40 % de clics en plus et 49 % de contacts qualifiés en plus (selon Matterport.)
• Vidéos : Peut être une alternative aux visites virtuelles. Enregistrez des vidéos à 360º des meilleures pièces de la propriété.
• Home Staging : Cette technique rend votre maison plus attrayante et contribue à attirer l’attention d’un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Elle permet également d’éviter les négociations car elle permet aux acheteurs de voir clairement le potentiel de la propriété.
  
  
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  Élaborer des plans : Il est essentiel pour les acheteurs d’avoir des plans de la propriété, car cela leur permet d’en connaître la taille exacte, la répartition et l’orientation.
• Campagnes sur les médias sociaux : vous aideront à trouver l’acheteur idéal. Votre propriété gagnera en visibilité sur les sites de médias sociaux que visitent vos clients potentiels. N’oubliez pas que les portails immobiliers ne sont pas les seuls endroits utiles sur Internet.
• EPC : Tout bien immobilier vendu en Espagne doit être muni d’un EPC (certificat de performance énergétique). Si ce document n’est pas inclus dans les documents au moment de la signature des actes, le notaire n’autorisera pas la vente. Il incombe au propriétaire d’obtenir ce certificat.
• Garantie d’achat sécurisé : Ce cachet offre à vos acheteurs 20 ans de tranquillité d’esprit en ce qui concerne les éventuels problèmes liés à la propriété. Très peu d’agences proposent cette assurance, qui apporte une valeur ajoutée que vos acheteurs apprécieront certainement.

• Mises à jour : Une fois que votre annonce est en ligne, ne l’oubliez pas. Tenez-la à jour et apportez-y régulièrement des modifications et des améliorations pour la rendre plus attrayante.

• Position de premier plan sur les portails : Tous ces conseils permettront à votre bien immobilier d’atteindre une position proéminente sur les portails immobiliers et donc une plus grande visibilité.

Vous souhaitez utiliser toutes ces techniques pour vendre votre propriété ? Faites-nous confiance. Confiez-nous votre maison en signant un contact exclusif et vous pourrez bénéficier de tous ces services gratuitement.