Tips voor het aanvragen van een hypotheek

Als u een van de mensen bent die denken dat dit een fantastische tijd is om in onroerend goed te investeren, dan kunnen we het niet helpen te denken dat u volkomen gelijk hebt.

Misschien hebt u wat geld gespaard, maar als u het huis wilt kopen dat u echt wilt, zult u waarschijnlijk een hypotheek moeten nemen . Het kopen van een huis is een van de grootste en belangrijkste investeringen die mensen in hun leven plegen te doen.

Houd er rekening mee dat er verschillende soorten financiering zijn. U kunt een hypotheek nemen op de woning die u gaat kopen in Spanje, meestal bij een Spaanse bank, of u kunt een woning die u in uw eigen land bezit opnieuw hypothekeren om de fondsen te verkrijgen waarmee u uw nieuwe woning in Spanje kunt kopen.

Als u voor de tweede optie kiest, is een van de belangrijkste voordelen dat uw bank u al goed kent. Bovendien zijn er enkele landen met een lagere rente dan Spanje.

U kunt kiezen tussen een hypotheek met vaste of variabele rente. De meeste banken gebruiken de Euribor als referentiewaarde voor leningen met variabele rente. Omdat de rente op dit moment echter nog zeer laag is, is het raadzaam om voor een langlopende financiering te kiezen voor een vaste rente.

Als een koper een lening met een kortere looptijd nodig heeft omdat hij bijvoorbeeld zijn droomhuis heeft gevonden en het nu wil kopen, maar een andere woning heeft die hij nog moet verkopen, kan hij een overbruggingskrediet aanvragen. Zo krijgen ze de financiering die ze nodig hebben om het nieuwe huis te kopen zonder te wachten om het oude huis eerst te verkopen, met het risico dat ze het vervolgens kwijtraken.

U maakt zich waarschijnlijk zorgen: dat de banken u in de maling nemen, dat u niet de beste optie kiest, dat u de lening wordt geweigerd, dat u iets belangrijks over het hoofd ziet…

Maak je geen zorgen, het is heel normaal om je zo te voelen en de overgrote meerderheid van de mensen die een hypotheek aanvragen , zitten in hetzelfde schuitje.

Het belangrijkste is dat men zeker is van de belangrijkste concepten en dat men enige tijd beste edt aan het bestuderen van alle beschikbare opties.

Ontspan en let op deze hypotheekaanvraagtips die we voor u hebben opgesteld:

6 dwaze tips

• Let op alle details van het contract:Hypotheken zijn meestal voor aanzienlijke bedragen en voor een lange tijd, dus het is zeer belangrijk om aandacht te besteden aan alle kleine details van het contract voordat u het ondertekent. Anders zou u er vele jaren spijt van kunnen krijgen.
• Een correcte waardering van uw eigendom is van fundamenteel belang: Het grote belang van het verkrijgen van een correcte taxatie van uw woning door een professional die deze in overeenstemming met de marktrealiteit aanbiedt, is niet te betwisten als het gaat om het aanvragen van een hypotheek.De taxatie van het onroerend goed is nodig om het onroerend goed te gebruiken als garantie voor de lening en om het risico van de operatie correct in te schatten. Vergeet ook niet dat de bank u slechts een hypotheek zal geven voor een percentage van de taxatiewaarde, niet voor het volledige bedrag.
• Vraag een hypotheek aan die u zich kunt veroorloven: Probeer jezelf niet voor de gek te houden. Als u geen vaste baan of andere bronnen van inkomsten, spaargeld of andere activa heeft of mensen die de lening voor u kunnen garanderen, dan worden uw kansen op het verkrijgen van een hypotheek aanzienlijk kleiner.Uw persoonlijke situatie zal rechtstreeks van invloed zijn op de voorwaarden van de hypotheek die de bank u zal aanbieden. Houd daar rekening mee als u een hypotheek aanvraagt en streef niet naar iets wat u zich niet kunt veroorloven. Vraag een hypotheek aan die past bij uw persoonlijke en financiële situatie.Vergeet ook niet dat een hypotheek die past bij uw behoeften en uw financiële capaciteiten in de toekomst minder problemen zal opleveren. Als vuistregel geldt dat het niet aan te raden is een hypotheek aan te vragen voor meer dan 80% van de prijs van het onroerend goed.

  

• Probeer een woning te vinden die ook aantrekkelijk is voor de bank: We zeggen niet dat je een woning moet kiezen die past bij de smaak van de bank, maar ze zijn ook geïnteresseerd in de woning die je gaat kopen.Als het om een tweede huis of een vakantiehuis gaat, zullen de hypotheekvoorwaarden veel strenger zijn dan wanneer het om een hoofdverblijf gaat. De bank neemt een veel groter risico door u geld te lenen voor een tweede huis of een vakantiehuis.Het type eigendom en de locatie zijn ook zaken waarmee rekening moet worden gehouden. De taxatie hangt af van de kenmerken van het onroerend goed en van de plaats waar het zich bevindt. Als het huis aantrekkelijk is voor toekomstige kopers, zal het minder risico opleveren voor de bank.

  Vergeet niet dat banken hun eigen selectie van beschikbare objecten hebben. Als een van hen samenvalt met wat u zoekt, kunt u waarschijnlijk betere hypotheekvoorwaarden krijgen.

• Het is nutteloos om hypotheken te vergelijken zonder rekening te houden met alle factoren: Mensen hebben de neiging om hypotheken te vergelijken zonder rekening te houden met hun eigen situatie. Hoewel het een goed idee is om alle opties te onderzoeken, is het niet goed om uit te zoeken welke de beste hypotheek op de markt is als de bank in kwestie zal weigeren om u te financieren vanwege uw persoonlijke omstandigheden.Het is belangrijk om een eerste lijst van hypotheekopties te maken en, als u zeker weet welke het beste bij u passen, controleer dan alle details en ga voor de optie die het beste bij uw wensen en, nog belangrijker, bij uw mogelijkhedenpast.
• Plan uw financiën op lange termijn:Het is belangrijk om wat tijd te besteden aan het plannen van uw binnenlandse financiën voor de komende jaren. Idealiter is het bedrag dat u nodig heeft voor uw maandelijkse hypotheekaflossingen niet meer dan 35% van uw inkomen. Dit betekent dat u er zeker van kunt zijn dat u niet meer bijt dan u kunt bijten en dat u niet in de schulden raakt.

Houd al deze tips in gedachten als het moment komt om een hypotheek aan te vragen. Vergeet geen van deze tips!

Het doel is om een hypotheek te vinden die de bank u kan geven en die u met een gerust hart en voor de lange termijn kan terugbetalen. U moet goed voorbereid zijn en altijd uw eigen belangen voor ogen houden.

Als u meer informatie nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op, we helpen u graag verder!