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Si usted es una de las personas que considera que este es un momento fantástico para invertir en propiedades, no podemos evitar pensar que tiene toda la razón.

Puede que tenga algo de dinero ahorrado, pero si quiere comprar la vivienda que realmente desea, probablemente tendrá que pedir una hipoteca. La compra de una vivienda es una de las mayores y más importantes inversiones que la gente suele hacer en su vida.

Hay que tener en cuenta que existen varios tipos de financiación diferentes. Puede hipotecar la propiedad que va a comprar en España, generalmente con un banco español, o puede rehipotecar una propiedad que posee en su país de origen para obtener los fondos que le permitan comprar su nueva propiedad en España.

Si optas por la segunda opción, uno de los principales beneficios es que tu banco ya te conoce bien. Además, hay algunos países con tasas de interés más bajas que las de España.

Puedes elegir entre una hipoteca de tipo fijo o variable. La mayoría de los bancos utilizan el Euribor como valor de referencia para los préstamos de interés variable. Sin embargo, como los tipos de interés son todavía muy bajos, es aconsejable optar por el tipo fijo para la financiación a largo plazo.

Si un comprador necesita un préstamo a corto plazo porque, por ejemplo, ha encontrado la casa de sus sueños y quiere comprarla ahora pero tiene otra propiedad que aún no ha vendido, puede solicitar un préstamo puente. Esto les proporcionará la financiación que necesitan para comprar la nueva casa sin esperar a vender primero la antigua, con el consiguiente riesgo de perderla.

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Seguro que tienes unas cuantas preocupaciones: que los bancos te engañen, que no elijas la mejor opción, que te denieguen el préstamo, que se te escape algo importante…

No se preocupe, es perfectamente normal sentirse así y la gran mayoría de las personas que se embarcan en una solicitud de hipoteca están en el mismo barco.

Lo más importante es estar seguro de los conceptos principales y dedicar algún tiempo a estudiar todas las opciones disponibles.

Relájate y presta atención a estos consejos de solicitud de hipoteca que hemos preparado para ti:

6 consejos a prueba de tontos

  • Presteatención a todos los detalles del contrato:Las hipotecas suelen ser por cantidades considerables de dinero y por mucho tiempo, por lo que es muy importante prestar atención a todos los pequeños detalles del contrato antes de firmarlo. De lo contrario, podrías pasar muchos años lamentándolo.
  • Una correcta valoración de su propiedad es fundamental: La enorme importancia de obtener una correcta valoración de su propiedad por un profesional que la proporcione de acuerdo con la realidad del mercado es indiscutible a la hora de solicitar una hipoteca.La valoración de la propiedad es necesaria para utilizar la propiedad como garantía del préstamo y evaluar correctamente el riesgo de la operación. Recuerda también que el banco sólo te dará una hipoteca por un porcentaje del valor de la tasación, no por la totalidad del importe.
  • Solicita una hipoteca que puedas pagar: Intenta no engañarte a ti mismo. Si no tiene un trabajo permanente u otras fuentes de ingresos, ahorros u otros activos o personas que puedan suscribir el préstamo por usted, sus posibilidades de obtener una hipoteca se reducen considerablemente.Tu situación personal influirá directamente en las condiciones de la hipoteca que te va a ofrecer el banco. Tenlo en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca y no aspires a algo que no puedas pagar. Solicita una hipoteca acorde con tu situación personal y económica.

    También debes recordar que una hipoteca que se adapte a tus necesidades y a tu capacidad financiera tendrá menos probabilidades de causar problemas en el futuro. Como regla general, no es aconsejable solicitar una hipoteca por más del 80% del precio de la vivienda.

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  • Intenta encontrar una propiedad que sea atractiva para el banco, también: No decimos que debas elegir una casa que se adapte a los gustos del banco, pero también están interesados en la propiedad que vas a comprar.Si se trata de una segunda vivienda o una vivienda de vacaciones, las condiciones de la hipoteca serán mucho más duras que si se trata de una vivienda principal. El banco asume un riesgo mucho mayor al prestarte dinero para una segunda vivienda o una vivienda de vacaciones.

    También hay que tener en cuenta el tipo de propiedad y su ubicación. La valoración depende de las características del inmueble y de su ubicación. Si la vivienda es atractiva para los futuros compradores, supondrá menos riesgo para el banco.

    No olvides que los bancos tienen su propia selección de propiedades disponibles. Si una de ellas coincide con lo que está buscando, probablemente podrá obtener mejores condiciones de hipoteca.

  • Es inútil comparar las hipotecas sin considerar todos los factores: La gente tiende a comparar las hipotecas sin tener en cuenta su propia situación. Aunque es una buena idea explorar todas las opciones, no es bueno averiguar cuál es la mejor hipoteca del mercado si el banco en cuestión se negará a financiarte debido a tu circunstancias personales.Es importante hacer una lista inicial de opciones de hipoteca y, una vez que esté seguro de cuáles son las que más le convienen, compruebe todos los detalles y busque la que mejor se adapte a sus necesidades y, lo que es más importante, a sus posibilidades.
  • Planea tus finanzas a largo plazo:Es importante pasar algún tiempo planeando tus finanzas domésticas para los próximos años. Idealmente, la cantidad que necesitará para las cuotas mensuales de su hipoteca no debería ser más del 35% de sus ingresos. Esto significa que puedes estar seguro de que no estás mordiendo más de lo que puedes masticar y no terminarás endeudado.

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Tenga en cuenta todos estos consejos cuando llegue el momento de solicitar una hipoteca. ¡No olvides ninguno de ellos!

El objetivo es encontrar una hipoteca que el banco pueda darte y que puedas pagar con tranquilidad y calidad de vida a largo plazo. Debes estar bien preparado y siempre tener en cuenta tus intereses.

Si necesita más información, no dude en escribir a Contáctanos, estaremos encantados de ayudarle.

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