Tipps für Hypothekenanträge

Wenn Sie zu den Menschen gehören, die meinen, dass dies eine fantastische Zeit ist , um in Immobilien zu investieren, dann haben Sieunserer Meinung nach absolut Recht.

Sie haben vielleicht etwas Geld gespart, aber wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, die Sie wirklich wollen, müssen Sie wahrscheinlich eine Hypothek aufnehmen . Der Kauf eines Hauses ist eine der größten und wichtigsten Investitionen, die Menschen in ihrem Leben tätigen.

Denken Sie daran, dass es verschiedene Arten der Finanzierung gibt. Sie können die Immobilie, die Sie in Spanien kaufen wollen, mit einer Hypothek belasten, in der Regel bei einer spanischen Bank, oder Sie können eine Immobilie, die Sie in Ihrem Heimatland besitzen, erneut mit einer Hypothek belasten, um die Mittel für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie in Spanien zu erhalten.

Wenn Sie sich für die zweite Option entscheiden, besteht einer der Hauptvorteile darin, dass Ihre Bank Sie bereits gut kennt. Außerdem gibt es einige Länder mit niedrigeren Zinssätzen als Spanien.

Sie können zwischen einer Hypothek mit festem oder variablem Zinssatz wählen. Die meisten Banken verwenden den Euribor als Referenzwert für variabel verzinsliche Darlehen. Da die Zinssätze derzeit jedoch noch sehr niedrig sind, ist es ratsam, sich bei langfristigen Finanzierungen für einen festen Zinssatz zu entscheiden.

Wenn ein Käufer einen kürzerfristigen Kredit benötigt, weil er zum Beispiel sein Traumhaus gefunden hat und es jetzt kaufen möchte, aber noch eine andere Immobilie hat, die er noch nicht verkauft hat, kann er einen Überbrückungskredit beantragen. Dadurch erhält er die Finanzierung, die er für den Kauf des neuen Hauses benötigt, ohne zuerst den Verkauf des alten Hauses abzuwarten, mit dem späteren Risiko, es zu verlieren.

Wahrscheinlich haben Sie ein paar Bedenken: dass die Banken Sie austricksen könnten, dass Sie nicht die beste Option wählen, dass Ihnen der Kredit verweigert wird, dass Sie etwas Wichtiges übersehen…

Keine Sorge, es ist völlig normal, sich so zu fühlen, und die große Mehrheit der Menschen, die einen Hypothekenantrag stellen, sitzen im selben Boot.

Das Wichtigste ist, dass Sie sich über die wichtigsten Konzepte im Klaren sind und einige Zeit damit verbringen , alle verfügbaren Optionen zu studieren.

Entspannen Sie sich und beachten Sie diese Tipps zur Beantragung einer Hypothek, die wir für Sie vorbereitet haben:

6 narrensichere Tipps

• Achten Sie auf alle Einzelheiten des Vertrags:Hypotheken sind in der Regel für beträchtliche Geldbeträge und für eine lange Zeit bestimmt, daher ist es sehr wichtig, auf alle kleinen Details des Vertrags zu achten, bevor Sie ihn unterschreiben. Andernfalls könnten Sie es viele Jahre lang bereuen.
• Eine korrekte Bewertung Ihres Eigentums ist von grundlegender Bedeutung: Die enorme Bedeutung einer korrekten Schätzung Ihrer Immobilie durch einen Fachmann, der sie marktkonform zur Verfügung stellt, ist bei der Beantragung einer Hypothek unbestreitbar.Die Immobilienbewertung ist erforderlich, um die Immobilie als Garantie für das Darlehen zu verwenden und das Risiko der Operation richtig einzuschätzen. Denken Sie auch daran, dass die Bank Ihnen eine Hypothek nur für einen Prozentsatz des Schätzwertes gewährt, nicht für den gesamten Betrag.
• Beantragen Sie eine Hypothek, die Sie sich leisten können: Versuchen Sie, sich nichts vorzumachen. Wenn Sie keinen festen Arbeitsplatz oder andere Einkommensquellen, Ersparnisse oder andere Vermögenswerte oder Personen haben, die den Kredit für Sie übernehmen können, schrumpfen Ihre Chancen, eine Hypothek zu erhalten, erheblich.Ihre persönliche Situation hat direkten Einfluss auf die Konditionen der Hypothek, die Ihnen die Bank anbieten wird. Berücksichtigen Sie das, wenn Sie eine Hypothek beantragen, und streben Sie nicht nach etwas, das Sie sich nicht leisten können. Beantragen Sie eine Hypothek, die Ihrer persönlichen und finanziellen Situation entspricht.Sie sollten auch bedenken, dass eine Hypothek, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt, in der Zukunft weniger Probleme verursachen wird. Als Faustregel gilt, dass es nicht ratsam ist, eine Hypothek für mehr als 80 % des Immobilienpreises zu beantragen.

  

• Versuchen Sie, eine Immobilie zu finden, die auch für die Bank attraktiv ist: Wir sagen nicht, dass Sie ein Haus nach dem Geschmack der Bank wählen sollen, aber sie sind auch an der Immobilie interessiert, die Sie kaufen wollen.Wenn es sich um ein Zweit- oder Ferienhaus handelt, werden die Hypothekenbedingungen viel strenger sein als bei einem Hauptwohnsitz. Die Bank geht ein viel größeres Risiko ein, wenn sie Ihnen Geld für ein Zweit- oder Feriendomizil leiht.Der Immobilientyp und der Standort sind ebenfalls Dinge, die zu berücksichtigen sind. Die Bewertung hängt von den Eigenschaften der Immobilie und von ihrem Standort ab. Wenn das Haus für zukünftige Käufer attraktiv ist, stellt es ein geringeres Risiko für die Bank dar.

  Vergessen Sie nicht, dass Banken ihre eigene Auswahl an verfügbaren Immobilien haben. Wenn eine davon mit dem übereinstimmt, was Sie suchen, können Sie wahrscheinlich bessere Hypothekenkonditionen erhalten.

• Es ist sinnlos, Hypotheken zu vergleichen, ohne alle Faktoren zu berücksichtigen: Die Menschen neigen dazu, Hypotheken zu vergleichen, ohne ihre eigene Situation zu berücksichtigen. Es ist zwar eine gute Idee, alle Möglichkeiten auszuloten, aber es nützt nichts, herauszufinden, welche die beste Hypothek auf dem Markt ist, wenn die betreffende Bank Ihnen die Finanzierung aufgrund Ihrer persönliche Umstände.Es ist wichtig, eine erste Liste von Hypothekenoptionen zu erstellen und, sobald Sie sich sicher sind, welche am besten zu Ihnen passen, alle Details zu prüfen und sich für diejenige zu entscheiden, die Ihren Anforderungen und, was noch wichtiger ist, Ihren Möglichkeitenam besten entspricht .
• Planen Sie Ihre langfristigen Finanzen:Es ist wichtig, sich etwas Zeit für die Planung Ihrer inländischen Finanzen für die nächsten Jahre zu nehmen. Im Idealfall sollte der Betrag, den Sie für Ihre monatlichen Hypothekenrückzahlungen benötigen, nicht mehr als 35% Ihres Einkommens betragen. Das bedeutet, dass Sie sicher sein können, nicht mehr abzubeißen, als Sie kauen können, und dass Sie nicht in Schulden enden werden.

Behalten Sie all diese Tipps im Hinterkopf, wenn es um die Beantragung einer Hypothek geht. Vergessen Sie keinen von ihnen!

Das Ziel ist es, eine Hypothek zu finden, die die Bank Ihnen geben kann und die Sie mit Seelenfrieden und langfristiger Lebensqualität zurückzahlen können. Sie müssen gut vorbereitet sein und immer Ihre besten Interessen im Auge behalten.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich bitte an uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!