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Si vous faites partie des personnes qui pensent que c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier, nous ne pouvons pas nous empêcher de penser que vous avez absolument raison.

Vous avez peut-être un peu d’argent de côté, mais si vous voulez acheter la propriété que vous voulez vraiment, vous devrez probablement contracter un prêt hypothécaire. L’achat d’une maison est l’un des investissements les plus importants que les gens ont tendance à faire dans leur vie.

N’oubliez pas qu’il existe différents types de financement. Vous pouvez hypothéquer la propriété que vous allez acheter en Espagne, généralement auprès d’une banque espagnole, ou vous pouvez réhypothéquer une propriété que vous possédez dans votre pays d’origine afin d’obtenir les fonds qui vous permettront d’acheter votre nouvelle propriété en Espagne.

Si vous optez pour la deuxième option, l’un des principaux avantages est que votre banque vous connaît déjà bien. De plus, certains pays ont des taux d’intérêt plus bas que l’Espagne.

Vous pouvez choisir entre un prêt hypothécaire à taux fixe ou variable. La plupart des banques utilisent l’Euribor comme valeur de référence pour les prêts à intérêt variable. Toutefois, comme les taux d’intérêt sont encore très bas actuellement, il est conseillé d’opter pour un taux fixe pour les financements à long terme.

Si un acheteur a besoin d’un prêt à court terme parce que, par exemple, il a trouvé la maison de ses rêves et veut l’acheter maintenant mais a une autre propriété qu’il n’a pas encore vendue, il peut demander un prêt relais. Il disposera ainsi du financement nécessaire pour acheter la nouvelle maison sans attendre de vendre l’ancienne, avec le risque de la perdre par la suite.

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Vous avez probablement quelques inquiétudes : que les banques vous trompent, que vous ne choisissiez pas la meilleure option, que le prêt vous soit refusé, que vous manquiez quelque chose d’important…

Ne vous inquiétez pas, il est parfaitement normal de se sentir ainsi et la grande majorité des personnes qui se lancent dans une demande de prêt hypothécaire sont dans le même bateau.

Le plus important est de s’assurer des principaux concepts et de passer un certain temps à étudier toutes les options disponibles.

Détendez-vous et prêtez attention à ces conseils de demande de prêt hypothécaire que nous avons préparés pour vous :

6 conseils infaillibles

  • Faites attention à tous les détails du contrat :les prêts hypothécaires sont généralement accordés pour des montants considérables et pour une longue durée. Il est donc très important de faire attention à tous les petits détails du contrat avant de le signer. Sinon, vous risquez de passer de nombreuses années à le regretter.
  • Une évaluation correcte de votre propriété est fondamentale : L’énorme importance d’obtenir une évaluation correcte de votre propriété par un professionnel qui la fournit conformément à la réalité du marché est incontestable lorsqu’il s’agit de demander un prêt hypothécaire.L’évaluation de la propriété est nécessaire pour utiliser le bien comme garantie du prêt et évaluer correctement le risque de l’opération. N’oubliez pas non plus que la banque ne vous accordera un prêt hypothécaire que pour un pourcentage de la valeur d’évaluation, et non pour la totalité du montant.
  • Demandez un prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre : Essayez de ne pas vous tromper. Si vous n’avez pas d’emploi permanent ou d’autres sources de revenus, d’épargne ou d’autres actifs, ou si vous n’avez pas de personnes qui peuvent garantir le prêt à votre place, vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire diminuent considérablement.Votre situation personnelle influencera directement les conditions de l’hypothèque que la banque vous proposera. Gardez cela à l’esprit lorsque vous demandez un prêt hypothécaire et n’aspirez pas à quelque chose que vous ne pouvez pas vous permettre. Demandez un prêt hypothécaire en fonction de votre situation personnelle et financière.Vous devez également vous rappeler qu’un prêt hypothécaire adapté à vos besoins et à vos capacités financières sera moins susceptible de vous causer des problèmes à l’avenir. En règle générale, il est déconseillé de demander un prêt hypothécaire pour plus de 80 % du prix de la propriété.

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  • Essayez de trouver une propriété qui soit également attrayante pour la banque : Nous ne disons pas que vous devez choisir une maison qui correspond aux goûts de la banque, mais celle-ci s’intéresse également à la propriété que vous allez acheter.S’il s’agit d’une résidence secondaire ou de vacances, les conditions de l’hypothèque seront beaucoup plus difficiles que s’il s’agit d’une résidence principale. La banque prend un risque beaucoup plus important en vous prêtant de l’argent pour une résidence secondaire ou de vacances.Le type de propriété et l’emplacement sont également des éléments à prendre en compte. L’évaluation dépend des caractéristiques du bien et de son emplacement. Si la maison est attrayante pour les futurs acheteurs, elle présentera moins de risques pour la banque.

    N’oubliez pas que les banques ont leur propre sélection de biens disponibles. Si l’un d’entre eux coïncide avec ce que vous recherchez, vous pourrez probablement obtenir de meilleures conditions de prêt.

  • Il est inutile de comparer les hypothèques sans tenir compte de tous les facteurs : Les gens ont tendance à comparer les prêts hypothécaires sans tenir compte de leur propre situation. S’il est bon d’explorer toutes les options, il ne sert à rien de déterminer quelle est la meilleure hypothèque sur le marché si la banque en question refuse de vous financer en raison de votre circonstances personnelles.Il est important de dresser une première liste des options hypothécaires et, une fois que vous êtes sûr de celles qui vous conviennent le mieux, vérifiez tous les détails et choisissez celle qui répond le mieux à vos besoins et, surtout, à vos possibilités.
  • Planifiez vos finances à long terme :il est important de consacrer un peu de temps à la planification de vos finances nationales pour les prochaines années. Idéalement, le montant dont vous aurez besoin pour le remboursement mensuel de votre prêt hypothécaire ne devrait pas dépasser 35 % de vos revenus. Vous pouvez ainsi être sûr de ne pas vous endetter plus que vous ne pouvez le faire et de ne pas vous retrouver avec des dettes.

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Gardez tous ces conseils à l’esprit lorsque le moment sera venu de demander un prêt hypothécaire. N’oubliez aucun d’entre eux !

L’objectif est de trouver un prêt hypothécaire que la banque peut vous accorder et que vous pouvez rembourser en toute tranquillité et avec une qualité de vie à long terme. Vous devez être bien préparé et toujours garder vos intérêts à l’esprit.

Si vous avez besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider !

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