Wanneer mensen gaan nadenken over het kopen of verkopen van een huis, beginnen ze meestal met het zoeken naar informatie op het internet.

Dat is natuurlijk een slimme zet, want het internet is de grootste bron van informatie waar ze gemakkelijk toegang toe hebben. Internet heeft de wereld en natuurlijk ook de vastgoedmarkt veranderd. Elke dag duiken er nieuwe online makelaars op.

Heeft u eraan gedacht om een online makelaarskantoor te gebruiken om uw huis te kopen of te verkopen?

Hoe zit het met een gespecialiseerd makelaarskantoor?

Weet u wat de belangrijkste verschillen tussen de twee zijn?

Bij Jetvillas willen we u op de hoogte brengen, zodat welke van de twee u uiteindelijk ook kiest, u op de hoogte bent van de voors en tegens van elke optie.

Wat is een online makelaarskantoor? 

Online makelaars zijn niet echt makelaars, ze hebben geen kantoren of medewerkers om een persoonlijke service te verlenen. Al hun activiteiten worden uitgevoerd in een online omgeving.

Online makelaars bieden wel een aantal diensten aan die een gespecialiseerd makelaarskantoor kan leveren, zoals adverteren op de belangrijkste digitale portalen, maar hun activiteit is altijd uitsluitend gericht op de marketing van het onroerend goed in de online wereld.

Vaak beweren ze in hun advertenties dat ze de commissie op de verkoop niet wijzigen, maar in feite komt dat omdat ze hun honorarium ruim voor de transactie ontvangen.

Zodra hun kosten (die meestal beginnen bij 1.500€) in rekening zijn gebracht, plaatsen ze een beschrijving en enkele foto’s van de woning op het internet. De beschrijvingen kunnen vaak iets afwijken van de werkelijkheid , omdat de persoon die ze schrijft ze niet echt heeft gezien.

Deze verkooptechniek kan werken om flats in grote steden te verkopen. Wanneer het echter gaat om individuele huizen met grond en internationale klanten, zoals meestal het geval is in de meer populaire toeristische locaties aan de Costa Blanca, is de kans op succes veel kleiner.

Online bureaus controleren meestal niet het juridische papierwerk van de eigendommen , noch helpen ze de eigenaars om het bij te werken. Het ontbreekt hen aan hulp en garanties, zoals bijvoorbeeld de Safe Purchase Stamp.

Online bureaus verschenen in 2000. Er zijn er nu veel, en sommige zijn gespecialiseerd in een bepaald product: appartementen, commerciële ruimtes, kantoren…

Het belangrijkste doel van het portaal is om kopers en verkopers met elkaar in contact te brengen .

Als u op zoek bent naar een aankoop, kunnen portalen een goede showcase zijn om te zien wat er beschikbaar is (hoewel ze u niet zullen helpen in toekomstige stadia van het aankoopproces).

Als u echter wilt verkopen, bieden online bureaus en portals u niet alle technieken die u nodig hebt om uw huis te verkopen.

Als u besluit om via een portaal te verkopen, kunt u uw advertentie gratis plaatsen of een kleine vergoeding betalen, maar het zal weinig zichtbaarheid hebben omdat het op de laatste pagina’s wordt geplaatst. Het zal ook aan u zijn om met bezichtigingen om te gaan.

Wat is een gespecialiseerd makelaarskantoor?

Een gespecialiseerd makelaarskantoor is een kantoor dat openstaat voor het publiek, waar hun medewerkers, gespecialiseerde makelaars, u persoonlijk kunnen bijstaan.

Dit type bureau werkt zowel online als offline. In veel gevallen hebben ze een online portaal waar ze ook hun eigendommen plaatsen. De kans op verkoop van het onroerend goed neemt dus toe omdat het via verschillende kanalen wordt geadverteerd.

Een gespecialiseerd makelaarskantoor biedt u alle nodige begeleiding en alle nodige diensten en technieken om te kopen of te verkopen en begeleidt u in elke fase van de operatie.

Weet u waar u op moet letten om het beste makelaarskantoor te kiezen?

Een ander essentieel ding dat een gespecialiseerd makelaarskantoor kan helpen met het waarderen van uw woning:

Als u in een stad woont waar de markt nationaal is en de woning die u wilt verkopen een flat is, kan een online bureau een optie zijn. Als u echter in een toeristisch gebied woont en u wilt een zelfstandig huis verkopen, is het een goed idee om te gaan voor een makelaarskantoor met een fysiek kantoor waar ze u persoonlijk kunnen bijstaan , u te voorzien van alle garanties en u te helpen ervoor te zorgen dat al het juridische papierwerk is om u in staat te stellen uw huis te verkopen zonder verrassingen voor u of voor de koper.

Een gespecialiseerd makelaarskantoor van goede kwaliteit zoals Jetvillas biedt u persoonlijke begeleiding, ondersteuning en gemoedsrust in elke fase van het verkoop- en aankoopproces.

Zij adviseren hun klanten altijd over hun belangen en de vraag uit de markt om er zeker van te zijn dat zij er maximaal profijt van hebben.

Een gespecialiseerde makelaar garandeert u dat u de eerste stap naar succes zet, omdat ze gekwalificeerd en goed voorbereid zijn en een grondige kennis van het product en de markthebben .

Professioneel advies kan u helpen grote problemen te voorkomen in de toekomstige fasen van uw vastgoedtransactie.

Naar onze mening zijn online makelaars geweldig voor de eerste fasen van een zoektocht naar informatie over het kopen of verkopen van onroerend goed, maar ze zijn niet het meest geschikte type makelaar om op te vertrouwen voor het hele proces als u wilt dat het zo snel en voordelig mogelijk is.

Geen enkel online bureau zal u adviseren of uw belangen verdedigen zoals een gespecialiseerd makelaarskantoor dat doet.