Cuando la gente empieza a pensar en comprar o vender una casa, normalmente empieza buscando información en Internet.

Es obviamente una decisión inteligente, ya que Internet es la mayor fuente de información a la que pueden acceder fácilmente. Internet ha cambiado el mundo y, por supuesto, el mercado inmobiliario también. Nuevas agencias online aparecen cada día.

¿Ha pensado en usar una agencia inmobiliaria en línea para comprar o vender su casa?

¿Qué tal una agencia inmobiliaria especializada?

¿Sabes cuáles son las principales diferencias entre los dos?

En Jetvillas, queremos informarle para que cualquiera de los dos que termine eligiendo sea consciente de los pros y los contras de cada opción.

¿Qué es una agencia inmobiliaria online? 

Las agencias inmobiliarias en línea no son realmente agencias, no tienen oficinas o personal para proporcionar un servicio en persona. Toda su actividad se lleva a cabo en un entorno online.

Las agencias online ofrecen algunos de los servicios que una agencia inmobiliaria especializada puede ofrecer, como la publicidad en los principales portales digitales, pero su actividad siempre se centra exclusivamente en la comercialización de la propiedad en el mundo online.

A menudo afirman en sus anuncios que no cambian la comisión sobre las ventas, pero en realidad eso se debe a que reciben sus honorarios mucho antes de cualquier transacción.

Una vez que sus honorarios (que normalmente empiezan en 1.500 euros) se han cobrado, publican una descripción y algunas fotos de la propiedad en Internet. Las descripciones a menudo pueden diferir ligeramente de la realidad ya que la persona que las escribe no las ha visto realmente.

Esta técnica de venta puede funcionar para vender pisos en las grandes ciudades. Sin embargo, cuando se trata de casas individuales con terreno y clientes internacionales, como suele ser el caso en los lugares turísticos más populares de la Costa Blanca, es mucho menos probable que tenga éxito.

Las agencias online no suelen comprobar los documentos legales de las propiedades, ni ayudan a los propietarios a actualizarlos. Carecen de asistencia y garantías como, por ejemplo, el sello de compra segura.

Las agencias online aparecieron en 2000. Ahora hay muchas, y algunas se especializan en un producto en particular: pisos, locales comerciales, oficinas…

El objetivo principal del portal es poner en contacto a compradores y vendedores .

Si estás buscando comprar, los portales pueden ser un buen escaparate para ver lo que hay disponible (aunque no te ayudarán en futuras etapas del proceso de compra).

Sin embargo, si quieres vender, las agencias y portales online no te ofrecerán todas las técnicas que necesitas emplear para vender tu casa.

Si decides vender a través de un portal, puedes publicar tu anuncio de forma gratuita o pagar una pequeña cuota, pero tendrá poca visibilidad ya que se colocará en las últimas páginas. Dependerá de ti ocuparte de las visitas, también.

¿Qué es una agencia inmobiliaria especializada?

Una agencia inmobiliaria especializada es aquella que tiene una oficina abierta al público, donde su personal, agentes inmobiliarios especializados, pueden atenderle en persona.

Este tipo de agencia trabaja tanto en canales online como offline. En muchos casos, tienen un portal online donde también publican sus propiedades. Por lo tanto, las posibilidades de vender la propiedad aumentan a medida que se anuncia a través de una serie de canales diferentes.

Una agencia inmobiliaria especializada le proporciona toda la orientación necesaria y todos los servicios y técnicas necesarias para comprar o vender y le acompañará en todas las etapas de la operación.

¿Sabes lo que tienes que tener en cuenta para elegir la mejor agencia inmobiliaria?

Otra cosa vital en la que puede ayudarle una agencia inmobiliaria especializada es en la valoración de su propiedad:

Si vives en una ciudad donde el mercado es nacional y la propiedad que quieres vender es un piso, una agencia online podría ser una opción. Sin embargo, si vives en una zona turística y quieres vender una casa independiente, es una buena idea acudir a una agencia inmobiliaria con una oficina física donde te puedan atender en persona, darte todas las garantías y ayudarte a asegurarte de que todos los trámites legales son para que puedas vender tu casa sin sorpresas para ti o para el comprador.

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Siempre asesoran a sus clientes sobre sus intereses y la demanda del mercado para asegurar que obtengan los máximos beneficios.

Un agente inmobiliario especializado le garantiza el primer paso hacia el éxito porque está cualificado y bien preparado y tiene un profundo conocimiento del producto y del mercado.

El asesoramiento profesional puede ayudarle a evitar grandes problemas en las futuras etapas de la transacción de su propiedad.

En nuestra opinión, las agencias online son excelentes para las etapas iniciales de una búsqueda de información sobre la compra o venta de una propiedad, pero no son el tipo de agencia inmobiliaria más adecuado en el que confiar para todo el proceso si se quiere que sea lo más rápido y beneficioso posible.

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