Lorsque les gens commencent à envisager d’acheter ou de vendre une maison, ils commencent généralement par rechercher des informations sur Internet.

C’est évidemment une bonne chose, car Internet est la plus grande source d’information à laquelle ils peuvent facilement accéder. Internet a changé le monde et, bien sûr, le marché de l’immobilier aussi. De nouvelles agences en ligne apparaissent chaque jour.

Avez-vous pensé à faire appel à une agence immobilière en ligne pour acheter ou vendre votre maison ?

Qu’en est-il d’une agence immobilière spécialisée ?

Savez-vous quelles sont les principales différences entre les deux ?

Chez Jetvillas, nous voulons vous informer afin que, quel que soit celui que vous choisirez, vous connaissiez les avantages et les inconvénients de chaque option.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne ? 

Les agences immobilières en ligne ne sont pas vraiment des agences, elles n’ont pas de bureaux ni de personnel pour fournir un service en personne. Toute leur activité se déroule dans un cadre en ligne.

Les agences en ligne offrent certains des services qu’une agence immobilière spécialisée peut fournir, comme la publicité sur les principaux portails numériques , mais leur activité est toujours exclusivement axée sur la commercialisation du bien dans le monde en ligne.

Ils prétendent souvent dans leurs publicités qu’ils ne changent pas de commission sur les ventes, mais en fait c’est parce qu’ils reçoivent leurs honoraires bien avant toute transaction.

Une fois que leurs frais (qui commencent généralement à 1 500 €) ont été facturés, ils publient une description et quelques photos de la propriété sur internet. Les descriptions peuvent souvent différer légèrement de la réalité , car la personne qui les rédige ne les a pas vues.

Cette technique de vente peut fonctionner pour vendre des appartements dans les grandes villes . En revanche, lorsqu’il s’agit de maisons individuelles avec terrain et de clients internationaux, comme c’est généralement le cas dans les lieux touristiques les plus populaires de la Costa Blanca, elle a beaucoup moins de chances de réussir.

Les agences en ligne ne vérifient généralement pas les documents juridiques des propriétés, et n’aident pas les propriétaires à les mettre à jour. Elles manquent d’assistance et de garanties comme, par exemple, le timbre d’achat sécurisé.

Les agences en ligne sont apparues en 2000. Elles sont nombreuses aujourd’hui, et certaines sont spécialisées dans un produit particulier : appartements, locaux commerciaux, bureaux…

L’objectif principal du portail est de mettre en contact les acheteurs et les vendeurs .

Si vous cherchez à acheter, les portails peuvent être une bonne vitrine pour voir ce qui est disponible (même s’ils ne vous aideront pas dans les étapes ultérieures du processus d’achat).

Cependant, si vous souhaitez vendre , les agences et les portails en ligne ne vous offriront pas toutes les techniques à employer pour vendre votre maison.

Si vous décidez de vendre par l’intermédiaire d’un portail, vous pouvez publier votre annonce gratuitement ou payer une petite somme, mais elle aura peu de visibilité car elle sera placée sur les dernières pages. C’est à vous qu’il reviendra de vous occuper des visites.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière spécialisée ?

Une agence immobilière spécialisée est celle qui dispose d’un bureau ouvert au public , où son personnel, des agents immobiliers spécialisés, peut vous assister en personne.

Ce type d’agence travaille à la fois sur les canaux en ligne et hors ligne . Dans de nombreux cas, elles disposent d’un portail en ligne où elles affichent également leurs biens. Les chances de vendre le bien immobilier augmentent donc à mesure qu’il est annoncé par différents canaux.

Une agence immobilière spécialisée vous fournit tous les conseils et tous les services et techniques nécessaires pour acheter ou vendre et vous accompagne à chaque étape de l’opération.

Savez-vous à quoi vous devez faire attention pour choisir la meilleure agence immobilière ?

Un autre élément essentiel pour choisir une agence immobilière spécialisée peut vous aider à évaluer votre propriété :

Si vous vivez dans une ville où le marché est national et que le bien que vous souhaitez vendre est un appartement, une agence en ligne pourrait être une option. En revanche, si vous vivez dans une zone touristique et que vous souhaitez vendre une maison indépendante, il est conseillé de vous adresser à une agence immobilière disposant d’un bureau physique où elle pourra vous assister en personne , vous fournir toutes les garanties et vous aider à vous assurer que tous les documents légaux sont en règle afin de vous permettre de vendre votre maison sans surprise pour vous ou pour l’acheteur.

Une agence immobilière spécialisée de bonne qualité comme Jetvillas vous offre un accompagnement personnalisé, un soutien et une tranquillité d’esprit à chaque étape du processus de vente et d’achat.

Ils conseillent toujours leurs clients sur leurs intérêts et la demande du marché pour s’assurer qu’ils obtiennent le maximum de bénéfices.

Un agent immobilier spécialisé vous garantit de faire le premier pas vers le succès parce qu’il est qualifié et bien préparé et qu’il a une connaissance approfondie du produit et du marché.

Des conseils professionnels peuvent vous aider à éviter de gros problèmes lors des étapes ultérieures de votre transaction immobilière.

À notre avis, les agences en ligne sont idéales pour les premières étapes d’une recherche d’informations sur l’achat ou la vente d’un bien immobilier, mais elles ne sont pas le type d’agence immobilière le plus approprié pour l’ensemble du processus si vous voulez que celui-ci soit aussi rapide et avantageux que possible.

Aucune agence en ligne ne vous conseillera ou ne défendra vos intérêts comme le ferait une agence immobilière spécialisée.