Esta entrada también está disponible en:
Engels 
Spaans 
Frans 
Duits
Weet u wat het eerste (en meest essentiële) ding is dat u nodig heeft om een woning snel en voor een goede prijs te verkopen? Een goede taxatie samen met een marktonderzoek. Als u deze informatie niet heeft, zult u niet in staat zijn om de prijs van uw woning in overeenstemming te brengen met de werkelijke marktwaarde, wat betekent dat het veel langer zal duren om te verkopen.
Als de vraagprijs van uw huis boven de marktprijs ligt, kunt u het misschien niet verkopen. Als het daarentegen onder de marktprijs ligt, kunt u uiteindelijk geld verliezen.
Jetvillas heeft toegang tot alle benodigde gegevens om de markt te analyseren. Dit betekent dat de eigenaar weet wie zijn directe concurrenten zijn wanneer ze hun huis willen verkopen, wat essentieel is voor een succesvolle verkoop.
Wij raden u aan een makelaarskantoor te zoeken dat een objectieve, betrouwbare taxatie en marktstudie uitvoert.
Zorg ervoor dat het bureau dat u kiest werkt met hulpmiddelen die officiële marktgegevens verschaffen en rekening houdt met belangrijke aspecten zoals het type woning, het gebied, de buurt, de locatie, nabijgelegen diensten, oppervlakte, distributie, gebruikte bouwmaterialen, toestand van de woning, oriëntatie, licht, uitzicht en armaturen zoals ramen of liften. Zoals u ziet is er een eindeloze lijst van elementen waarmee rekening moet worden gehouden.
Vertrouw niet op online simulatoren. Ze hebben een enorme foutmarge omdat ze geen rekening houden met veel van de aspecten die we hierboven hebben genoemd.
Het is een zeer belangrijke zaak, die je echt in de juiste handen wilt leggen.
Moet ik altijd een taxatie laten doen?
Het antwoord is eenvoudig: Ja! Of het nu gaat om een verkoop, een erfenis, een echtscheiding of een andere situatie, wanneer u een huis wilt verkopen heeft u een taxatie nodig (als u het snel en voor een goede prijs wilt verkopen, dat wil zeggen).
We vinden vaak eigendommen die al maanden op de markt zijn maar nog niet verkocht zijn. Het probleem ligt meestal in het feit dat eigenaars vaak meer beïnvloed worden door hun emoties dan door de logica wanneer ze hun vraagprijs bepalen, zodat deze niet concurrerend is in de markt.
Er is een ideale koper voor elk huis, het is gewoon een kwestie van hen te bereiken.
Naast een goede taxatie en een goede marktstudie zijn er ook andere verkooptechnieken die kunnen worden toegepast, en bij Jetvillas maken we daar allemaal gebruik van.
Het belang van een beroep op een professional
Elke vastgoedtransactie heeft twee kanten: de verkoper, die altijd de hoogst mogelijke prijs wil, en de koper, die zo weinig mogelijk wil uitgeven.
Het is belangrijk om een neutraal cijfer tussen de twee te hebben, een professional die de werkelijke waarde van het onroerend goed kent en kan bevestigen . Dit biedt een meerwaarde voor beide partijen: de verkoper weet dat hij zijn eigendom niet “vermoeiend” maakt door het te lang op de markt te hebben, en de koper weet dat de aankoop veilig is omdat hij kan garanderen dat de prijs juist is.
Ook is het de moeite waard om in gedachten te houden dat banken of financiële instellingen niet meer dan 80% van het taxatiebedrag uitlenen, dus het is nog belangrijker voor de koper om de werkelijke waarde te weten, zodat ze kunnen berekenen hoeveel ze moeten hebben gespaard als ze een hypotheek nodig hebben.
Hoe worden waarderingen gedaan?
U heeft een gespecialiseerde makelaar nodig die werkt met een bewezen, betrouwbaar instrument om een taxatie van uw woning uit te voeren.
Laat het in hun handen en maak je nergens zorgen over. Ze zullen alle nodige stappen en controles uitvoeren om de exacte waarde van uw eigendom vast te stellen. Ze zullen het huis bezoeken, de plannen controleren, metingen doen, de stedenbouwkundige situatie van het gebouw bekijken…
Als u wilt verkopen, moet de eerste stap altijd zijn om de waarde van uw eigendom en de situatie van de markt te kennen. Die voor Jetvillas biedt een Waardering en Marktanalyse aan onze eigenaren, waarin wordt uitgelegd wat voor vergelijkbare eigendommen er op dit moment te koop zijn. Deze service stelt ons in staat om een geoptimaliseerde verkoopstrategie te ontwikkelen om uw huis efficiënt te verkopen.
Als u vragen heeft, zijn wij er om u te helpen. Bij Jetvillas hebben we een team van professionele experts die werken met een bewezen tool om uw taxatie en marktonderzoek uit te voeren.
We zijn hier om het verkoopproces voor u gemakkelijk te maken.
Costa Blanca Makelaars in Calpe, Moraira, Javea, Benissa.
Neem contact met ons op en maak uw droom waar.
Encuentra tu casa in Costa Blanca
