Wie man schneller und zu einem besseren Preis verkauft

Laut El Economista dauert der Verkauf einer Immobilie in Spanien durchschnittlich 8,2 Monate. Das ist ziemlich vernünftig, wenn man bedenkt, welchen Prozess die Käufer durchlaufen müssen, um eine Immobilie zu erwerben.

Wenn Sie verkaufen, möchten Sie wahrscheinlich die Wartezeit so weit wie möglich verkürzen. Sie wollen schnell verkaufen, und zwar zum bestmöglichen Preis. Lassen Sie uns einen Blick auf die besten Tipps werfen, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen können:

• Bereiten Sie das Grundstück vor: Reinigen, Aufräumen, Reparaturen vornehmen und persönliche Gegenstände und Unordnung entfernen, um Ablenkungen zu vermeiden und potenziellen Käufern den bestmöglichen ersten Eindruck zu vermitteln.
• Zünden Sie es für Besichtigungen an: Fahren Sie alle Jalousien hoch und schalten Sie das Licht ein, bevor Besucher eintreffen, um Ihr Eigentum zu besichtigen. Je heller, desto besser.
• Sorgen Sie für den richtigen Preis: Dies ist tendenziell ein zentraler Punkt. Wenn Ihr Angebotspreis nicht marktkonform ist, dauert der Verkauf viel länger. Recherchieren Sie Durchschnittspreise für ähnliche Immobilien in der Gegend und berücksichtigen Sie den Zustand…Wenn Ihnen die Aufgabe schwierig erscheint, fragen Sie Ihren Immobilienmakler, er weiß sicher, wie Sie helfen können. Sie kennen den Markt und haben unvoreingenommene Informationen über Preise. Sie können den besten kohärenten Marktpreis erzielen. Lassen Sie sich von den Preisen, die Sie im Internet sehen, nicht täuschen, die meisten liegen weit über den tatsächlichen Marktpreisen.
  
• Detaillierte, ehrliche Beschreibung des Eigentums: Schreiben Sie eine möglichst detaillierte und ehrliche Beschreibung Ihrer Wohnung. Sie können Ihren Immobilienmakler um Rat fragen, aber es ist das Beste für Sie, den Eigentümer, dieses Stück zu schreiben, da Sie die Immobilie besser als jeder andere kennen. Ihr Makler wird den Text prüfen und ergänzen, um seine Wirkung maximal zu verstärken.
• Hochwertige Fotos: Es ist sehr wichtig, Fotos von allen wichtigen Bereichen und Räumen in Ihrer Anzeige zu zeigen. Vergessen Sie nicht die Garage oder den Parkplatz, den Abstellraum und die Terrasse (falls vorhanden). Sie können auch Fotos vom Eingang, vom Garten und von der Außenseite des Gebäudes einfügen. Denken Sie daran, dass Immobilien, die mit professionellen Fotos inseriert werden, 32 % schneller und für 1 % mehr Geld verkauft werden (laut einer Statistik im NAR Home Buyer and Seller Generational Trends Report).

• Virtueller Rundgang: Es gibt keine bessere Möglichkeit, Ihre Immobilie einem potenziellen Käufer zu zeigen, als mit einem virtuellen Rundgang. Sie ermöglicht es ihnen, sich im Haus umzusehen, ohne ihr eigenes Haus verlassen zu müssen. Virtuelle Besichtigungen generieren 40% mehr Klicks und 49% mehr qualifizierte Kontakte (laut Matterport.)
• Videos: Können eine Alternative zu virtuellen Rundgängen sein. Nehmen Sie 360º-Videos von den besten Räumen des Objekts auf.
• Heimszenierung: Diese Technik macht Ihr Haus attraktiver und hilft, die Aufmerksamkeit von mehr potenziellen Käufern zu erregen. Es hilft auch, Verhandlungen zu vermeiden, da es den Käufern erlaubt, das Potenzial der Immobilie klar zu sehen.
  
  
• Erstellen Sie Pläne: Die Erstellung von Plänen für die Immobilie ist für die Käufer von entscheidender Bedeutung, da sie so die genaue Größe, Verteilung und Ausrichtung herausfinden können.
• Kampagnen in sozialen Medien: Hilft Ihnen, Ihren idealen Käufer zu finden. Ihre Immobilie wird auf Social-Media-Websites sichtbar, die Ihre potenziellen Kunden besuchen. Denken Sie daran, dass Immobilienportale nicht die einzigen nützlichen Orte im Internet sind.
• EPÜ: Jede Immobilie, die in Spanien verkauft wird, muss über einen EPC (Energieausweis) verfügen. Wenn dieses Dokument bei der Unterzeichnung der Urkunden nicht in den Unterlagen enthalten ist, wird der Notar den Verkauf nicht genehmigen. Es liegt in der Verantwortung des Eigentümers, dieses Zertifikat zu beschaffen.
• Garantie für sicheren Kauf: Dieser Stempel bietet Ihren Käufern 20 Jahre Seelenfrieden, wenn es um mögliche Probleme mit der Immobilie geht. Nur sehr wenige Agenturen bieten diese Versicherung an, die einen Mehrwert bringt, den Ihre Käufer sicherlich zu schätzen wissen.

• Aktualisierungen: Sobald Ihre Anzeige live ist, sollten Sie sie nicht einfach vergessen. Halten Sie sie aktuell und nehmen Sie regelmäßig Änderungen und Verbesserungen vor, um sie attraktiver zu machen.

• Prominente Position auf Portalen: All diese Hinweise verhelfen Ihrer Immobilie zu einer prominenten Position auf Immobilienportalen und damit zu mehr Sichtbarkeit.

Möchten Sie all diese Techniken nutzen, um Ihr Eigentum zu verkaufen? Schenken Sie uns Ihr Vertrauen. Überlassen Sie uns Ihr Haus, indem Sie einen Exklusivvertrag unterschreiben, und Sie können alle diese Dienstleistungen kostenlos in Anspruch nehmen.