Cómo comprar una vivienda en España tras el Brexit

La llegada de Brexit el 1 de enero de 2021, como era de esperar, ha causado mucho revuelo, preocupación y preguntas entre nuestros clientes de Reino Unido. Es normal, es una situación nueva y siempre surgen dudas. Si quieres saber cómo comprar una propiedad en España después del Brexit, este artículo te interesa.

Probablemente te estés haciendo preguntas como: ¿Es seguro comprar una propiedad en España después del Brexit? ¿Es recomendable? ¿Subirán los precios? Y, si finalmente decido dar el paso y comprar, ¿podré alquilarla?

Empezaremos por decirte algo: Comprar una propiedad en España es una buena inversión sin importar tu lugar de procedencia

Si quieres comprar una vivienda en España, adelante, puedes hacerlo sin restricciones. Actualmente no existen reglas que restrinjan la compra de propiedades en España por parte de ciudadanos de Reino Unido o de cualquier otro lugar del mundo. No existen reglas específicas al respecto. De hecho, hay una serie de ventajas para los ciudadanos de fuera de la UE que opten por invertir en España, como la Golden Visa, que te permitirá a ti y a toda tu familia viajar libremente por toda la CE.

Comprar en España te permite obtener tu Golden Visa

Se trata de un permiso de residencia permanente para personas que invierten en el país. Hay varias opciones de inversión, pero la más común es la compra de propiedad por al menos 500.000 €.

Los titulares reciben un permiso de residencia temporal por un año, que puede extenderse a dos años y es renovable por dos años más. Los inversores deben mantener sus inversiones en España y visitar el país para mantener y renovar sus visas. Después de cinco años de residencia, los inversores pueden solicitar una visa de residencia permanente y, después de diez años, pueden solicitar la ciudadanía.

Si los extranjeros deciden invertir aquí, es muy beneficioso para España. Por esta razón, el gobierno anima este tipo de compra. El número de ciudadanos de Reino Unido que optan por comprar una propiedad en España está aumentando, especialmente después del Brexit.

No existen cargas financieras adicionales que los ciudadanos del Reino Unido (o ciudadanos de cualquier otra parte del mundo) tengan que enfrentar al comprar una propiedad en España.

Los gastos que deberás pagar son los siguientes:

• Impuesto de compra.
• Notario.
• Registro de la propiedad.
• Otros gastos menores.

Ten en cuenta que la constante fluctuación de la libra y el euro afectará el precio que terminarás pagando por tu casa.

Si en tu caso no vas a cumplir con los requisitos para obtener la Golden Visa, es importante que sepas que tienes un máximo de 90 días por período de 180 días para permanecer en cualquier país de la UE. Por tanto, no tendrás ningún problema en viajar a España siempre y cuando tus estancias sean breves y no superes este límite.

Si te gusta viajar y te encanta el sol del Mediterráneo, esta limitación de 90 días probablemente te resulte demasiado corta. Tendrás que tener cuidado y planificar y calcular tus viajes con anticipación, pasar siempre por los controles correspondientes en el aeropuerto y pagar la cantidad correspondiente cada vez que viajes.

La Golden Visa te dará la libertad que necesitas

Sin duda, la mejor solución, y además la más rápida y económica para evitar todos estos inconvenientes, es obtener la Golden Visa comprando tu vivienda en España. De esta manera, podrás viajar libremente cuando quieras, sin restricciones de tiempo y sin tener que pasar por los controles. ¿Te imaginas no poder disfrutar del verano en la Costa Blanca porque has alcanzado el número máximo de días permitidos? Conseguir la Golden Visa es la mejor manera de asegurarse de que esto no suceda. No dejes que te impidan pasar más de 3 meses seguidos en tu maravillosa casa bajo el sol del Mediterráneo.

Los pasaportes británicos se escanean al entrar y salir del país. Cualquiera que decida permanecer en la UE más tiempo del permitido se arriesga a una elevada multa, dificultades de visado en el futuro o incluso una prohibición de entrada.

A pesar de las circunstancias actuales, el turismo es una gran fuente de ingresos en España, especialmente el que viene de Reino Unido. Por tanto, es de esperar que el gobierno español haga todo lo que esté en su mano para incentivar a los ciudadanos de Reino Unido para que visiten o se queden a vivir en España y, por supuesto, a comprar viviendas.

La alta densidad de población en las grandes ciudades, junto con la posibilidad de trabajar desde casa y la reducida vida social, hace que muchas personas hayan cambiado de prioridades cuando se trata de vivienda. Cada vez más personas eligen mudarse de pisos en el centro de la ciudad a lugares a las afueras, donde poder disfrutar de más espacio y actividades al aire libre. Un gran número de ciudadanos británicos están pensando en dar un paso más y comprar una segunda casa en un país como España, donde poder disfrutar de una alta calidad de vida bajo el sol a tan solo dos horas de vuelo.

Si está buscando comprar una propiedad en España para alquilar, puedes hacerlo exactamente de la misma manera que antes del Brexit. La diferencia aquí es que anteriormente el impuesto sobre los ingresos por alquiler para los ciudadanos de Reino Unido era del 19% (porque se les consideraba ciudadanos de la UE) y ahora es del 24%, lo mismo que para todos los ciudadanos de fuera de la UE.

Un punto muy importante es la asistencia sanitaria. En el caso de ciudadanos británicos que viajen a España, no hay problemas, tienen pleno derecho a ello. En cualquier caso, te recomendamos que te pongas en contacto con la institución británica correspondiente antes de tu viaje para saber qué documentación deberás proporcionar. Los pensionistas de Reino Unido que viven en España también conservan los mismos derechos que tenían antes del Brexit.

Si quieres saber más y te interesa conocer el proceso de compra de una propiedad en España, pincha en el siguiente botón, y te explicaremos todos los detalles:

Si tienes más preguntas sobre cómo comprar una propiedad en España después de Brexit y obtener tu Golden Visa, ponte en contacto con nosotros. En Jetvillas, estamos encantados de poder ayudarte y hacer de tu compra en España una experiencia única. ¡Esperamos verte pronto!