Prepárate para la visita de tu agente inmobiliario

¿Ya has elegido y contactado con la inmobiliaria que se ocupará de gestionar el proceso de venta de tu vivienda?

Una vez que has decidido poner en venta tu casa a través de un profesional, uno de los pasos más importantes es la visita a tu propiedad. Durante la misma, se realizarán diversas comprobaciones y se decidirá la línea a seguir para su eficaz comercialización.

El objetivo principal de esta visita es conocerte a ti, tus circunstancias y la vivienda en detalle, para analizarla y poder sacar su máximo potencial (en términos estéticos y económicos).

Vivienda

Maximiza los resultados de la visita de tu agente

A continuación queremos darte unas pautas a tener en cuenta ante cualquier visita, ya sea la de tu agente inmobiliario, del fotógrafo o de posibles compradores para sacar el máximo potencial de tu casa.

  • Lo primero que debes hacer es liberar la vivienda de objetos lo máximo posible. Ordena, limpia y quita todo lo que no sea necesario mostrar. La idea es presentar un espacio despejado, amplio y con posibilidades. Cuantas menos cosas haya, más sensación de amplitud genera.
  • Quita todos los objetos y decoración personal. La decoración es algo muy subjetivo, lo que a ti te gusta no tiene por qué gustarle a todo el mundo. Intenta mostrar un espacio lo más simple y neutro posible, que de lugar a que cada uno pueda imaginarlo decorado a su gusto. En este punto, aplicar la regla del "menos es más" siempre funciona.

Vivienda

  • Trata de que haya la máxima luz posible. Abre bien las persianas y enciende siempre las luces. Seguramente tu agente necesite tomar algunas fotos, y una buena luz es la base para unas fotos de calidad. Con nosotros tu casa se presentará con fotos y textos de calidad profesional para atraer a tu futuro comprador.

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  • Intenta que el olor de tu vivienda sea agradable. Airea bien la casa y coloca ambientadores suaves si fuera necesario. 

    Cada lugar de la casa, al ser utilizado para cosas distintas, debe de tener olores diferentes. No tendría mucho sentido que un espacio dedicado a la comida oliera a perfume o uno dedicado al descanso oliera a comida.

    También hay sprays que te permiten neutralizar los malos olores sin dejar ningún tipo de olor.
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  • Prepara también el exterior de tu vivienda. Muchas veces nos ocupamos del interior y nos olvidamos de la zona exterior: Jardín, terraza, piscina...
    Deja las mangueras recogidas, quita las hierbas y hojas secas que pueda haber en el suelo y coloca bien las hamacas, mesas y sillas.

    Un detalle que aporta mucha calidez a un jardín es colocar cojines, toallas sobre las hamacas o preparar la mesa, por ejemplo, con un apetecible desayuno.
  • Es muy recomendable que compruebes la documentación legal de tu inmueble al principio para evitar sorpresas desagradables más adelante. De esta forma, te aseguras una compra segura y con garantías, tanto para ti como para los compradores.

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    Si dispones de ellos, ten listos los siguientes documentos:

    - Escritura (o copia simple).
    - Nota simple (extracto del Registro de propiedad).
    - I.B.I. (Impuesto bienes inmuebles).
    - Factura o recibo de luz.
    - Factura o recibo de agua.
    - CEE (Certificado de eficiencia energética).
    - Planos de la vivienda.
    - Plano topográfico de la parcela y/o catastral.

    Si no tienes toda la documentación, no te preocupes. Es posible que tu gestor la tenga. Si no, nosotros te ayudaremos a conseguirla.
  • Resuelve con sinceridad todas las dudas y preguntas de tu agente inmobiliario. Del mismo modo, resuelve tú tus inquietudes. No olvides que está allí para ayudarte. Habla abiertamente con él.

Si todavía no tienes claro a quién confiar la venta de tu vivienda, nosotros te damos las claves para que aciertes en tu elección.

Nueva llamada a la acción

Preparar bien la visita de tu agente inmobiliario es el primer paso de un proceso de venta exitoso.

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