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Cuidado con el cartel de "Se vende"

Has decidido vender tu casa y gestionar el proceso tú mismo, de manera particular, sin contar con una agencia inmobiliaria. Pero tal vez no te hayas parado a pensar que existen riesgos en cuanto a tu seguridad y la de tu vivienda. Debes tenerlos en cuenta y tomar las medidas necesarias para minimizarlos.

Colocar el cartel de "se vende": un riesgo

Algo tan extendido y, a su vez, peligroso.

Si colocas el cartel, se lo pondrás muy fácil a posibles ocupas y ladrones, porque es un indicativo de que esa vivienda puede estar deshabitada y, por tanto, es mucho más fácil que entren.

Nuestro consejo es que lo valores muy bien antes de colocar este tipo de carteles y que, ante la duda, evites ponerlos. Piensa en los beneficios que puedes obtener frente a los problemas que te puede causar. Busca alternativas para publicitar tu vivienda en otros medios sin indicar la dirección exacta.

Si finalmente decides colocar el cartel, evita incluir en el mismo el número de teléfono.

Se vende

Visitas indeseadas

Al final, coloques el cartel o no, lo que sí que vas a tener que gestionar en algún momento, si decides vender por tu cuenta, son las visitas de posibles interesados.

Puede suceder que a tu casa lleguen visitantes con verdadero interés en tu vivienda de cara a una posible compra o pueden llegar visitantes con intereses muy diferentes a la compra, que lo que realmente buscan es valorar el contenido de tu casa, los posibles accesos, puntos débiles... De cara a poder entrar a robar.

Ten en cuenta que podrías estar citando en tu casa (y abriéndole la puerta) a alguien que lo que realmente busca es robar o planear un robo. Lamentablemente, no sería la primera vez que esto ocurre. No obstante, el norte de la Costa Blanca es un lugar muy seguro.

Además, ten en cuenta que podrás recibir múltiples llamadas de visitantes interesados directamente en tu móvil, que pueden producirse a horas molestas o en momentos que no puedes atenderlas, y vas a tener que gestionarlas. Piensa bien si esto es lo que quieres o si te puede producir un estrés adicional innecesario.

Vender tu casa es una decisión (y una gestión) muy importante. Valora bien todas las ventajas e inconvenientes de gestionarlo por tu cuenta o de contar con una agencia inmobiliaria antes de tomar una decisión al respecto. En caso de que decidas contratar una agencia, asegúrate de que estás eligiendo a la correcta. ¿Sabes cómo hacerlo?

QUE NO TE ENGAÑEN: Guía para elegir a la mejor inmobiliaria

Nuestro consejo es que cuentes con una agencia, de cara a minimizar al máximo los posibles riesgos.

Agente inmobiliario

Un profesional analiza cada una de las propiedades que gestiona, publicitando con carteles únicamente aquellas en las que se considera que no hay riesgo.

Además, en el caso de colocar cartel, lo que se indica es que hay un profesional detrás que va a analizar el interés y la intención de los potenciales compradores.

Una inmobiliaria se va a encargar también de atender y filtrar las llamadas antes de las visitas, por lo que te aseguras que las personas que lleguen a tu propiedad están realmente interesadas en la compra y no en "otros asuntos". 

Trabajar con una inmobiliaria supone muchas más ventajas de las que, en un principio, puedes pensar: Tranquilidad, privacidad y seguridad.

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